العقارات في دبي

يقوم سوق العقارات في دبي على إطار تنظيمي مفصّل ومميّز. فدائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجّل جميع العقارات، وتشرف مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) على المطوّرين والوسطاء واتحادات الملّاك والقواعد التي تحكمهم. وسواء كنت تشتري منزلاً أو تستثمر على الخارطة أو تستأجر مساحة تجارية أو تطوّر مشروعاً، فإن النتيجة تتوقف على ضبط التسجيل والعقود والموافقات.

للمشتريات على الخارطة حمايتها الخاصة. فأموال المطوّر لمشروع مسجَّل يجب أن تودَع في حساب ضمان للمشروع بموجب القانون رقم 8 لسنة 2007، وتُسجَّل البيوع المبدئية على نظام «عقود» قبل إصدار الملكية. ويمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق دبي المخصّصة، ونقدّم المشورة في اتفاقية البيع والشراء ونقل الملكية لدى الدائرة وتسجيل الرهن ومخاطر تأخّر التسليم أو تعثّر المطوّر.

التأجير والنزاعات منظَّمان بالقدر نفسه. فتُسجَّل عقود الإيجار عبر «إيجاري»، وتخضع الزيادات لمؤشر الإيجارات لدى ريرا والمرسوم رقم 43 لسنة 2013، وتُنظر معظم نزاعات المؤجّرين والمستأجرين أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية بدلاً من المحاكم العادية. ونتولّى مسائل البيع والشراء والتأجير والملكية المشتركة، ونمثّل العملاء في نزاعات الإيجار والمطوّرين والنزاعات العقارية المرتبطة بالإنشاءات.